Şeffaflık & Metodoloji
Verimiz, modelimiz, sınırlarımız
AI fiyat skorumuzun nasıl çalıştığını, hangi verilerden beslendiğini ve nerede daha az güvenilir olduğunu açıkça paylaşıyoruz.
Veri Kaynakları
Demo İlan Kataloğu
DemoArayüz, karşılaştırma ve rapor akışlarını test etmek için kullanılan sentetik ve örnek ilan kayıtları.
Resmî İstatistik Serileri
PlanlananTÜİK ve TCMB gibi resmî kurumların kullanım koşullarına uygun yayımlanan toplulaştırılmış serileri entegrasyon planındadır.
Yetkili Pilot Ofis Verisi
PilotAnkara / Çankaya pilotunda yalnızca açık rıza, sözleşme ve gerekli yetkilendirme ile alınacak kayıtlar.
Kullanıcı Geri Bildirimleri
BetaKaynağı, zamanı ve doğrulama seviyesi görünür kullanıcı geri bildirimleri; moderasyon sonrası değerlendirilir.
Açık Kamu Verileri
PlanlananLisans ve kullanım koşulları uygun ulaşım, tesis ve bölge verileri kaynak künyesiyle bağlanacaktır.
Model Spesifikasyonları
⚠️ Henüz bağımsız doğrulanmış canlı performans metriği yayımlanmamıştır. Üretim doğruluk değerleri, yeterli izinli pilot veri toplandıktan sonra örneklem ve tarih bilgisiyle paylaşılacaktır.
AI Fiyat Skoru Nasıl Hesaplanır?
Benzer İlan Bulma
Aynı ilçede, benzer alan (±20%), oda sayısı ve yapı yaşında son 6 aydaki satışlar derlenir.
Ağırlıklı Ortalama
Konuma yakınlık, tarih güncelliği ve doğrulama durumuna göre her işleme ağırlık atanır.
Skor Üretimi
İlan fiyatının medyandan sapması hesaplanır: ±%10 → Makul, +%10 → Yüksek, -%10 → Düşük.
Bilinen Sınırlar
Yeni Projeler
Teslim öncesi projeler için piyasa karşılaştırması sınırlıdır. Mevcut inşaat aşaması fiyatlaması %10–15 sapma gösterebilir.
Lüks Segment
10M₺+ segmentte işlem hacmi düşük olduğundan güven aralığı genişler (%12'ye kadar).
Arsa Tipolojisi
İmar durumu değişkenlikleri nedeniyle arsa ilanları için AI skoru güvenilirliği dairelere göre daha düşüktür.
Sezonsallık
Yaz aylarında (Temmuz–Ağustos) işlem hacmindeki düşüş kısa vadeli tahminleri etkileyebilir.
API Erişimi Başvurusu
Kurumsal API erişimi için aşağıdaki formu doldurun. Ekibimiz 2 iş günü içinde geri döner.